城市地下归纳管廊本钱和收入清单

  根据住宅城乡建造部规范定额司拟定的《城市归纳管廊工程出资预算目标（试行）》中归纳管廊单单是建造本钱约0.5-1.7亿元。归纳管廊PPP项目最重要的包含两大部分本钱一部分担廊的建造本钱，另一部分是管廊的运营保护本钱。

  归纳管廊PPP项意图建造本钱C1，包含管廊的建筑工程、供电照明、通风、排水、自动化及外表、通讯、监控及报巧、消防等辅佐设备的相关本钱。

  在整个规划寿数內，归纳管廊PPP项意图运营本钱C2，最重要的包含巡回检査、保护工程、进出管廊的办理、监控办理、设备作业办理以及应变处理等作业的本钱。

  归纳管廊PPP项目一般运用者付费无法掩盖社会资本的财物金额的投入与合理赢利，需求政府补助补偿缺口，所以报答机制多为可行性缺口补助。其间运用者付费包含入廊费用与运营保护费用。入廊费与运营保护费用的核算根据则是建造本钱与运营保护本钱。

  根据《国务院办公厅关于推动城市地下归纳管廊建造的辅导定见》〔2015〕61号的要求，入廊管线单位应向地下归纳管廊建造运营单位交归入廊费和日常保护费。规划报答机制的意图是使社会资本获取出资报答，取得出资报答的直接途径是收费，收费就是指的入廊费用与运营保护费用。

  入廊费也能说是入廊管线的“买路费”首要根据地下归纳管廊主体建造本钱及其隶属设备建造本钱以及各管线独自敷设和更新改造的本钱核算确认，首要是用以补偿地下归纳管廊项意图建造本钱。

  日常保护费是归纳管廊PPP项意图第二现金流，也能够说是入廊管线的“物业办理费”首要根据地下归纳管廊本体及隶属设备修理、更新等保护本钱以及水电耗费费用等要素合理计确认，用以补偿地下归纳管廊项意图运营保护本钱。

  《国家开展变革委住宅和城乡建造部关于城市地下归纳管廊实施有偿运用准则的辅导定见》（发改价格[2015]2754号）中准确指出，凡具有洽谈定价条件的城市地下归纳管廊，城市地下归纳管廊有偿运用费规范原则上应由管廊建造运营单位与入廊管线单位洽谈确认。对暂不具有供需双方洽谈定价条件的城市地下归纳管廊，有偿运用费规范可实施政府定价或政府辅导价。其间入廊费与运营保护费用的核算方法首要根据：

  （1）直埋本钱法：是指按直埋方法敷设管线的直接本钱加上路途占用赔补费和发掘修正费用等间接本钱然后构成的管线一次性摊销本钱，作为管线入廊费用规范。直埋本钱法能够很清晰测算出当时管廊不入廊状态下的直埋本钱，以此作为测算归纳管廊入廊费的根据。

  （2）空间份额法：将归入管廊的管线在管廊中所占的空间份额核算出来，公共空间也按管线的空间份额进行分摊，两者相加，即为管线在本钱分摊中所占的份额。